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    威尼斯人网址:全国超45城楼市限售背后隐藏啥玄机?

    时间:2017/9/25 19:31:23  作者:  来源:  查看:335  评论:0
    内容摘要:9月22日~23日,楼市再迎一波强调控。短短两天时间内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施。其中,除西安、武汉外,其余城市实施了限售。据不完全统计,目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限售令”。梳理各地房产新政,南宁、重庆、南昌规定商...
    9月22日~23日,楼市再迎一波强调控。短短两天时间内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施。其中,除西安、武汉外,其余城市实施了限售。据不完全统计,目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限售令”。
    梳理各地房产新政,南宁、重庆、南昌规定商品住宅在取得不动产权证满2年后方可转让,贵阳、长沙要求商品住宅在取得不动产权证满3年后方可转让;石家庄要求新购住房(含新建商品住房和二手房)五年内不得上市交易。与上述6城不同,西安新政并未涉及限售,而是通过商品房价格申报控制房价。
    其实,今年国内首个推出“限售令”的是厦门市。早在3月24日,厦门就发布规定居民新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。随后,成都、福州、青岛等城市纷纷宣布新购住房取得产权证后,需持有一定年限方可上市交易。“限售令”时间最长的城市要数河北省保定市居然达到10年。
    对此,业内人士分析,上述这些二三城市都是近期房价涨得过快的地方。特别是长沙更是以16.9%的同比涨幅领涨8月70个大中城市新建商品住宅。而限售等调控政策的密集出台,将有利于在短期内给房地产市场过度投机降温、引导消费者预期,但长期看国内房地产调控仍然需要长效机制的配合。

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